بازار اجاره خواب است اما آگهی‌ها آتش به پا کرده‌اند / فقدان سامانه شفاف، بلای جان مستأجران

به گزارش اکوایران به نقل از ایلنا، داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره انتشار آگهی‌های اجاره بها با افزایش قیمت‌های غیرمتعارف اظهار داشت: مردم به ویژه ساکنان تهران توجه داشته باشند که قیمت‌های درج شده در آگهی‌های سکو‌های اینترنتی با واقعیت بازار همخوانی ندارد، البته افزایش قیمت‌ها در تمام بازار‌ها از جمله بازار مسکن غیر قابل انکار است، اما نرخ درج شده در این آگهی‌های اجاره واقعی نیست.

وی ادامه داد: اساسا هنوز بازار اجاره وارد معاملات نشده و فصل جابه‌جایی مستأجران آغاز نشده است که قیمت‌ها و میزان افزایش قیمت مشخص شود و قطعا قیمت‌هایی که در آگهی‌های سایت‌های اینترنتی دستکاری شده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه انتشار این آگهی‌ها با این میزان افزایش قیمت مدیریت شده و سازمان یافته است، گفت: عده‌ای عامدانه با قیمت‌های غیر واقعی دست به انتشار آگهی‌های اجاره مسکن می‌زنند و در بازار هیچ قراردادی با این قیمت‌ها بین موجر و مستاجر منعقد نشده است ضمن اینکه پیش‌بینی می‌شود در این شرایط طرفین ترجیح می‌دهند قرارداد‌ها را تمدید کنند.

بیگی‌نژاد افزود: باید توجه داشت فعلا برای قرارداد‌های اجاره مراجعاتی به مشاوران املاک نداریم که قیمتی مشخص شود و معتقدم ادامه این جریان مشکوک در فضای مجازی بر فضای واقعی بازار هم تاثیر می‌گذارد و باید نهاد‌های نظارتی به این موضوع رسیدگی کنند.

وی گفت: از سوی دیگر، در حال حاضر سامانه‌ای وجود ندارد که داده‌ها و مشخصات و تعداد قرارداد‌های انجام شده و میزان افزایش قیمت را اعلام کند و دو سامانه کاتب و خودنویس هنوز خروجی و داده‌ای را اعلام نکرده‌اند. از این رو، متاسفانه این آگهی‌های غیر واقعی مرجع قیمت‌گذاری می‌شوند.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: این آگهی‌ها نباید ملاک قیمت‌ها باشند و تنها مواردی ملاک قیمت‌گذاری هستند که قرارداد آنها به ثبت رسیده است و در حال حاضر سامانه‌ای این اطلاعات ثبت شده را منتشر نمی‌کند.

وی تاکید کرد: ضروری است که در این شرایط کشور مسئولان و نهاد‌های مربوطه و نظارتی، جلوی فضاسازی و انتشار قیمت‌های غیر واقعی در فضای مجازی را بگیرند. افزایش قیمت در نهاده‌های ساختمانی غیرقابل انکار است، اما هنوز این افزایش قیمت‌ها نمی‌تواند بر بازار اجاره اثر بگذارد.