صنعت و تجارت و خدمات
چرا رهن کامل به انتخاب اول موجران تبدیل شده است؟
بررسی فایلهای عرضهشده در بازار اجاره مناطق ۱۳ و ۱۴ تهران نشان میدهد رهن کامل به یکی از شیوههای رایج عرضه واحدهای مسکونی در این مناطق تبدیل شده است. دادههای جمعآوریشده از محلههایی مانند نیروی هوایی، تهراننو، پرستار، قاسمآباد، جوادیه، نبرد شمالی، دولاب و نبیاکرم حاکی از آن است که بخش قابل توجهی از مالکان، واحدهای خود را بهصورت رهن کامل و در بسیاری موارد بدون امکان تبدیل به اجاره ماهانه عرضه کردهاند. بر اساس این اطلاعات، رقم رهن کامل در برخی فایلها تا ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان میرسد و در فایلهای رهن و اجاره نیز اجارهبهای ماهانه تا ۹۰ میلیون تومان ثبت شده است.
تمایل موجران به دریافت رهن کامل را میتوان در چارچوب شرایط تورمی اقتصاد ایران تحلیل کرد. در حالی که اجارهبهای ماهانه در طول قرارداد یکساله معمولاً ثابت باقی میماند، ارزش واقعی این درآمد به مرور زمان کاهش پیدا میکند. از این رو بسیاری از مالکان ترجیح میدهند سهم بیشتری از مبلغ قرارداد را در قالب رهن دریافت کنند تا بتوانند منابع خود را در بازارهای دیگر سرمایهگذاری کرده یا ارزش دارایی خود را در برابر تورم حفظ کنند.با این حال، بررسی فایلهای مناطق ۱۳ و ۱۴ نشان میدهد این الگو در همه محلهها به یک اندازه رایج نیست. در منطقه ۱۴ سهم فایلهای رهن کامل بیشتر به چشم میخورد، اما در منطقه ۱۳ تعداد قابل توجهی از واحدها همچنان بهصورت ترکیبی از رهن و اجاره عرضه شدهاند. به نظر میرسد بالا بودن مبالغ مورد نیاز برای رهن کامل در برخی فایلهای منطقه ۱۳، توان مالی بخشی از متقاضیان را محدود میکند و به همین دلیل برخی مالکان ناچار میشوند بخشی از ارزش قرارداد را در قالب اجاره ماهانه دریافت کنند تا دامنه مستأجران بالقوه افزایش یابد.
برای بررسی وضعیت بازار اجاره در مناطق ۱۳ و ۱۴ تهران، تعدادی از فایلهای عرضهشده در پلتفرمهای آنلاین بهصورت تصادفی انتخاب و اطلاعات آنها شامل محله، متراژ، سال ساخت، نوع قرارداد، میزان رهن و اجاره استخراج شد. جزئیات فایلهای بررسیشده در جدول زیر ارائه شده است.
چرا رنج آقایان دیرتر دیده میشود؟/ چند قدم ساده برای خوب شدن حال مردان
مهدی رسولی “این المهدی(عج)” را منتشر کرد+نماهنگ
ذخایر سوخت نیروگاهها برای عبور از زمستان مطلوب است
طلا و نقره فراتر از انتظارات/ بیتکوین همراهی نکرد
پیامک مهم مرکز آمار به سرپرستان خانوار / آغاز طرح بزرگ ملی از اول مهرماه
روایت رستاخیز ۲۰۰ شبه ملت مبعوث؛از کوچههای شهر تا آستانه افقهای روش
انهدام پنجاه و سومین پهپاد MQ-۹ ارتش تروریستی امریکا
انهدام پهپاد MQ-9 ارتش آمریکا توسط پدافند هوایی سپاه در آسمان قشم
۲۰۰ شب حضور حماسی مردم، جهش قدرت اجتماعی در تکمیل قدرت نظامی و ملی بود
امروز پنجشنبه ۲۶ شهریور روز پسر است؟/ تاریخ دقیق روز جهانی پسر ۲۰۲۶
دکور مغازه اجاره ای؛ کجا هزینه کنیم و کجا نه؟
مشاوره آنلاین روانشناسی + راهکاری برای حل مشکلات عاطفی و روابط
«خلیج بیوهها» فاتح امی ۲۰۲۶ شد / ۱۴ جایزه برای پدیده جدید اپل تیوی
چرا انیمیشن ایران جهانی نمیشود؟/ سعید شیخزاده: مسئله در نهایت پول است
مسئله گوشی نیست؛ مسئله کودکی است که از دست میرود
تعمیق ساختارهای «مراکز معارف اسلام ناب» در نخستین جلسه هیئت امنا
محدودیت تازه در جاده چالوس و تهران-شمال از ساعت ۱۷
«شکارچی» آماده نمایش شد/ روایت یک تعقیب در دل کوهستان
«سینماحقیقت» برای دومین رقابت عکاسی «از قاب تا روایت» فراخوان منتشر کرد
جدیدترین نظرات مخاطبان