علت گرانی مسکن در ملایر؛ظرفیت 515 هکتاری برای توسعه مسکن

احمد آریایی‌نژاد، نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی، در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در همدان به تشریح آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این شهرستان پرداخت و با انتقاد از روند طولانی اجرای پروژه 515 هکتاری گلدره، خواستار تعیین تکلیف فوری آن شد.

بلاتکلیفی پروژه 515 هکتاری گلدره

آریایی‌نژاد با اشاره به طرح الحاق 515 هکتار از اراضی موسوم به گلدره به محدوده شهری ملایر اظهار کرد: با وجود برگزاری جلسات متعدد در سطح استان و حتی وزارت راه و شهرسازی، این پروژه همچنان در انتظار تصویب نهایی کمیته فنی و تعیین تکلیف الحاق به محدوده شهر است و پیشرفت اجرایی قابل قبولی نداشته است.

وی افزود: حدود سه سال پیش نزدیک به 1200 نفر از متقاضیان، هر کدام مبلغ 40 میلیون تومان به عنوان آورده اولیه پرداخت کردند؛(در مجموع 48 میلیارد تومان که رقم قابل توجهی است) مبالغی که بسیاری از آنان با وجود مشکلات معیشتی و حتی با فروش دارایی‌های خود تأمین کردند. با این حال، تاکنون اقدام عملی متناسب با این آورده‌ها انجام نشده و مشخص نیست مسئولیت مستقیم پروژه بر عهده کدام دستگاه است.

نماینده ملایر با اشاره به ابهام در نحوه هزینه‌کرد مبالغ پرداختی گفت: مشخص نیست وجوه واریزی به حساب چه نهادی ریخته شده و چرا پروژه وارد فاز اجرایی جدی نشده است. به گفته وی، قرار استن بنیاد مسکن اجرای پروژه را برعهده بگیرد، اما همچنان مسائل مربوط به مالکیت اراضی، منابع طبیعی و اوقاف و نیز رضایت برخی مالکان به طور کامل حل نشده است.

آریایی‌نژاد با تأکید بر ضرورت پاسخگویی مدیران قبلی و فعلی تصریح کرد: مردم نباید هزینه کم‌کاری‌ها و ضعف مدیریتی را بپردازند. کسانی که در انجام وظایف خود کوتاهی کرده‌اند باید پاسخگو باشند. وی علت اصلی تأخیر را نبود عزم جدی مدیریتی دانست و افزود: اگر اراده قوی وجود داشت، پروژه در این مدت به نتیجه می‌رسید.

وی با اشاره به وعده مسئولان استانی برای تعیین تکلیف پروژه تا پیش از عید، گفت: تا زمانی که زمین تحویل مردم نشود، وعده‌ها برای ما قابل قبول نیست و ملاک، اقدام عملی است.

نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از روند اجرای طرح‌های مسکن در این شهرستان گفت: نهضت ملی مسکن در ملایر هنوز در حد یک «جرقه» آغاز شده و با وضعیت مطلوب فاصله زیادی دارد.

وی با تأکید بر لزوم پاسخگویی دستگاه‌های اجرایی افزود: هر نهاد و ارگانی باید وظایف خود را با زمان‌بندی مشخص و بر اساس تقویم اجرایی انجام دهد و به صورت هفتگی گزارش ارائه کند. اینکه جلسات برگزار شود اما تا جلسه بعدی اقدام ملموسی صورت نگیرد، قابل قبول نیست.

پروژه‌های مسکن مسکوت مانده‌اند

آریایی‌نژاد با اشاره به وجود پروژه‌های نیمه‌تمام در حوزه شهرسازی اظهار کرد: چندین پروژه در شهرستان بلاتکلیف مانده و اگر پیگیری‌ها انجام نمی‌شد، همان مقدار پیشرفت محدود نیز حاصل نمی‌شد. به گفته وی، در حال حاضر متولی مشخص و دائمی برای پیگیری وضعیت مسکن در شهرستان وجود ندارد.

وی با بیان اینکه 1200 نفر در طرح نهضت ملی مسکن واریزی داشته‌اند، این موضوع را بسیار مهم دانست و گفت: اولویت فعلی تکمیل پروژه‌های شهری است و پس از آغاز جدی آنها، رسیدگی به بخش‌ها نیز با سرعت بیشتری دنبال خواهد شد.

ظرفیت 515 هکتاری برای توسعه مسکن

آریایی‌نژاد با اشاره به ظرفیت 515 هکتاری در غرب کشور و امکان اجرای طرح‌های بزرگ مسکن در ملایر اظهار کرد: در صورت آماده‌سازی زیرساخت‌ها، این پروژه می‌تواند به یکی از طرح‌های شاخص در غرب کشور تبدیل شود، اما تداوم وضعیت فعلی موجب افزایش فشار افکار عمومی و بی‌اعتمادی متقاضیان خواهد شد.

وی همچنین ابراز امیدواری کرد با پیگیری جدی مسئولان، پروژه‌های نهضت ملی مسکن در ملایر هرچه سریع‌تر تعیین تکلیف و وارد فاز اجرایی مؤثر شوند.

نماینده مردم ملایر در مجلس همچنین از وجود پروژه‌ای 502 واحدی در شهرستان خبر داد که به گفته وی بین 60 تا 70 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. با این حال، وی به بدهی‌های موجود به پیمانکاران اشاره کرد و گفت: باید روند اجرای این پروژه نیز به‌صورت دقیق رصد و نظارت شود تا با مشکل جدیدی مواجه نشود.

نماینده ملایر با اشاره به وضعیت بخش‌ها و روستاهای شهرستان گفت: در برخی روستاها بازنگری طرح هادی انجام نشده و جوانان برای ساخت مسکن با مشکل محدوده مواجه‌اند. لازم است وضعیت متقاضیان مسکن در روستاها به‌صورت تک‌به‌تک بررسی و با تصمیم‌گیری مناسب، موانع برطرف شود.

وی افزود: در حال حاضر اعتراضات متعددی درباره طولانی شدن روند اجرای پروژه‌ها وجود دارد و عملاً کار خاصی در برخی نقاط انجام نشده است.

آریایی‌نژاد با اشاره به مباحث مالی طرح گفت: قرار بوده حدود 53 میلیارد تومان از سوی شهرسازی تخصیص یابد، اما تاکنون عملاً اقدامی صورت نگرفته است. این موضوع یکی از چالش‌های اصلی حوزه مسکن در ملایر است.

به گفته این مقام‌مسئول، در شرایطی که نرخ اجاره‌بها به‌طور مداوم افزایش می‌یابد و مستأجران تحت فشار هستند، عدم پیشرفت پروژه‌های مسکن موجب تشدید نگرانی‌ها شده است.

نماینده مردم ملایر در مجلس با اشاره به اجرای طرح در سایر نقاط کشور گفت: در برخی مناطق پروژه‌ها پیشرفت داشته‌اند، اما در ملایر عملکرد ضعیف بوده است. وی در عین حال از پیگیری‌های استاندار همدان خبر داد و افزود: از زمان حضور استاندار، یکشنبه‌ها به موضوع مسکن اختصاص یافته و اگر این پیگیری‌ها نبود، وضعیت از این هم بدتر می‌شد.

آریایی‌نژاد درباره امکان حضور بخش های مختلف خصوصی و دولتی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: هر مجموعه‌ای که توانمندتر و مقرون‌به‌صرفه‌تر است، چه دولتی و چه خصوصی، باید وارد میدان شود؛ اما شرط اصلی، شفافیت کامل و حفظ کیفیت ساخت است تا از بروز رانت و کاهش کیفیت جلوگیری شود.

وی درباره افزایش قیمت مسکن در شهرستان تصریح کرد: وقتی تقاضا بیش از عرضه باشد، افزایش قیمت طبیعی است و نمی‌توان با دستور قیمت‌ها را کاهش داد. راهکار اصلی، افزایش عرضه و تسریع در اجرای پروژه‌های مسکن است تا بازار به تعادل برسد.

انتهای پیام/