صنعت و تجارت و خدمات
وارونگی عرضه مسکن در جنگ/سبقت مازندران از تهران در آگهی های فروش
بعد از شروع جنگ در ۹ اسفند 1۴۰۴ بازار سرد مسکن پایتخت به عنوان یکی از اولین بازارها وارد فاز انجماد شد. تداوم جنگ و انتظارات عمومی، ااینبار مبنی بر طولانی بودن تنش ها بود و باعث شد موج مهاجرتی که پیشترهم به سمت شمال کشور شکل گرفته بود سرعت بیشتری بگیرد. حالا کسانی که نقدینگی کافی دارند به این نتیجه رسیدهاند که زمان تصمیمگیری برای خروج از این وضعیت فرا رسیده است.
در ۳۰ روز ابتدایی جنگ ـ حدود ۱۰۱ هزار واحد مسکونی و تجاری در ۲۴ استان کشور آسیب دیدهاند که حدود ۳۳ هزار واحد از آنها در استان تهران بوده؛ یعنی نزدیک به یکسوم کل خسارتها. در مقابل، میزان تخریب در استانهای شمالی بسیار کمتر گزارش شده؛ بهطوریکه تعداد واحدهای آسیبدیده در مازندران ۱۱۶ واحد و در گیلان ۹۹ واحد بوده است.
بررسی دادههای تازه منتشرشده از پلتفرم آنلاین «دیوار» گواهی بر این مسئله هست که در الگوی جغرافیایی عرضه فایلهای فروش مسکن در کشور تغییراتی دیده میشود .بررسی آگهیهای فروش املاک مسکونی شامل آپارتمان، زمین و ویلا در بازه ۲۴ ساعته در روزهای جنگ 40 روزه در سایت دیوار نشان داد:
تعداد آگهیهای فروش در استان تهران: ۷٬۶۳۰ فایل
تعداد آگهیهای فروش در استان مازندران: ۱۱٬۰۰۰ فایل
در شرایط معمول اما، به دلیل تمرکز جمعیت، حجم بالای سرمایهگذاری و گستردگی بازار در تهران، تعداد فایلهای فروش در این استان بهمراتب بیشتر از سایر استان های کشور بوده بوده.به بیان سادهتر، در زمان تهیه این گزارش تا پایان جنگ 40 روزه، آگهیهای فروش مسکن در مازندران حدود ۴۴ درصد بیشتر از تهران ثبت شده است.
اما با توجه به نیاز و سطح بودجه خانوارها، دامنه انتخابها هم متنوع است؛ از آپارتمان در برخی شهرهای شمالی گرفته تا زمینهای قابل ساخت یا حتی خانههای ویلایی آماده.
بررسی فایلهای عرضهشده در بازار املاک مازندران هم نشان میدهد دامنه قیمتها در شهرهای مختلف متفاوت است. به عنوان نمونه، در سرخرود که شهری با بافت مدرن هست آپارتمان نوساز با قیمت متری حدود ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان عرضه شده است. در چمستانِ منطقه واز، زمین قابل ساخت با قیمت حدود متری ۹ میلیون تومان فایل شده و یا نمونه هایی از ویلاهای مجهز با مبالغ نقدی و مابقی بهصورت اقساط بلندمدت قیمتگذاری شده است.
در عین حال، خرید زمین یا ویلا در شمال بدون توجه به ملاحظات حقوقی میتواند با ریسک همراه باشد. معامله بدون سند رسمی و صرفاً با قولنامه، ساختوساز در زمین زراعی بدون مجوز تغییر کاربری، نبود پایانکار یا مجوز ساخت و همچنین ابهام در مالکیت یا چندمالکیتی بودن زمین از مهمترین مواردی است که میتواند مشکلات قانونی ایجاد کند. به همین دلیل استعلام کاربری زمین از شهرداری یا دهیاری و استفاده از وکیل مجرب و قابل اعتماد برای بررسی اسناد میتواند به کاهش ریسک معامله کمک کند.
لیگ ملتهای والیبال؛ شکستی دیگر در کارنامه پیاتزا و شاگردانش
واکنش سرمربی بلژیک به برد مقابل ایران/ تغییرات تاکتیکی ایران کار را دشوار کرد
پیاتزا گلایه کرد/ وجود خبرچین در رختکن تیمملی؟
اعضای مجلس خبرگان: تدابیر رهبر معظم انقلاب فصلالخطاب مذاکرات است
سردار قاآنی: پیروزی حزبالله قهرمان بر پستفطرتان صهیونیست در راه است
قالیباف: نمیتوانند هیچ بخشی از ارکان مقاومت را تک و تنها گیر بیاورند
بیانیه وزارت امور خارجه درباره تداوم جنایات رژیم صهیونیستی
ولایتی: ساعت صفر فرارسیده و پرتابگرها آماده میشوند
جزئیات آماده باش در اسرائیل برای حملات موشکی ایران
خودشکوفایی و تجربه لحظه حال در اندیشه آبراهام مازلو
ضرورت آموزش سواد حقوقی در ایران/ قانون؛ ابزار ترس یا ضامن کرامت انسانی؟
مربی فصل گذشته تراکتور سرپرست پرسپولیس شد
آمار دانشجویان هرسال کمتر از پارسال/ چرا دانشگاهها خلوت تر شده اند؟
بیوگرافی محسن کیایی + عکس های محسن کیایی و همسرش
با یک آرایش حرفه ای لب های تان را برجسته و زیبا کنید
بانو امین نماد توانمندی زنان است/زن مجتهد میتواند مرجع معنوی باشد
حجتالاسلام قمی: سخنان آقای عراقچی مجابکننده نبود
دانشآموزان دوباره نگران شدند؛ آیا امتحانات نهایی قربانی تعطیلی احتمالی تهران میشود؟
افشای درخواست قلعهنویی پیش از بازی اول ایران/ جهش ۱۰۰ میلیاردی پاداش تیم ملی
جدیدترین نظرات مخاطبان