صنعت و تجارت و خدمات
وارونگی عرضه مسکن در جنگ/سبقت مازندران از تهران در آگهی های فروش
بعد از شروع جنگ در ۹ اسفند 1۴۰۴ بازار سرد مسکن پایتخت به عنوان یکی از اولین بازارها وارد فاز انجماد شد. تداوم جنگ و انتظارات عمومی، ااینبار مبنی بر طولانی بودن تنش ها بود و باعث شد موج مهاجرتی که پیشترهم به سمت شمال کشور شکل گرفته بود سرعت بیشتری بگیرد. حالا کسانی که نقدینگی کافی دارند به این نتیجه رسیدهاند که زمان تصمیمگیری برای خروج از این وضعیت فرا رسیده است.
در ۳۰ روز ابتدایی جنگ ـ حدود ۱۰۱ هزار واحد مسکونی و تجاری در ۲۴ استان کشور آسیب دیدهاند که حدود ۳۳ هزار واحد از آنها در استان تهران بوده؛ یعنی نزدیک به یکسوم کل خسارتها. در مقابل، میزان تخریب در استانهای شمالی بسیار کمتر گزارش شده؛ بهطوریکه تعداد واحدهای آسیبدیده در مازندران ۱۱۶ واحد و در گیلان ۹۹ واحد بوده است.
بررسی دادههای تازه منتشرشده از پلتفرم آنلاین «دیوار» گواهی بر این مسئله هست که در الگوی جغرافیایی عرضه فایلهای فروش مسکن در کشور تغییراتی دیده میشود .بررسی آگهیهای فروش املاک مسکونی شامل آپارتمان، زمین و ویلا در بازه ۲۴ ساعته در روزهای جنگ 40 روزه در سایت دیوار نشان داد:
تعداد آگهیهای فروش در استان تهران: ۷٬۶۳۰ فایل
تعداد آگهیهای فروش در استان مازندران: ۱۱٬۰۰۰ فایل
در شرایط معمول اما، به دلیل تمرکز جمعیت، حجم بالای سرمایهگذاری و گستردگی بازار در تهران، تعداد فایلهای فروش در این استان بهمراتب بیشتر از سایر استان های کشور بوده بوده.به بیان سادهتر، در زمان تهیه این گزارش تا پایان جنگ 40 روزه، آگهیهای فروش مسکن در مازندران حدود ۴۴ درصد بیشتر از تهران ثبت شده است.
اما با توجه به نیاز و سطح بودجه خانوارها، دامنه انتخابها هم متنوع است؛ از آپارتمان در برخی شهرهای شمالی گرفته تا زمینهای قابل ساخت یا حتی خانههای ویلایی آماده.
بررسی فایلهای عرضهشده در بازار املاک مازندران هم نشان میدهد دامنه قیمتها در شهرهای مختلف متفاوت است. به عنوان نمونه، در سرخرود که شهری با بافت مدرن هست آپارتمان نوساز با قیمت متری حدود ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان عرضه شده است. در چمستانِ منطقه واز، زمین قابل ساخت با قیمت حدود متری ۹ میلیون تومان فایل شده و یا نمونه هایی از ویلاهای مجهز با مبالغ نقدی و مابقی بهصورت اقساط بلندمدت قیمتگذاری شده است.
در عین حال، خرید زمین یا ویلا در شمال بدون توجه به ملاحظات حقوقی میتواند با ریسک همراه باشد. معامله بدون سند رسمی و صرفاً با قولنامه، ساختوساز در زمین زراعی بدون مجوز تغییر کاربری، نبود پایانکار یا مجوز ساخت و همچنین ابهام در مالکیت یا چندمالکیتی بودن زمین از مهمترین مواردی است که میتواند مشکلات قانونی ایجاد کند. به همین دلیل استعلام کاربری زمین از شهرداری یا دهیاری و استفاده از وکیل مجرب و قابل اعتماد برای بررسی اسناد میتواند به کاهش ریسک معامله کمک کند.
فوری/ ترامپ زمان پایان جنگ را اعلام کرد
واکنش نانسی پلوسی به حمله آمریکا علیه ایران/ ترامپ وعده کاهش هزینهها را به خانوادههای آمریکایی داده بود
اعتراف سنگین نیروی دریایی آمریکا / سقوط پهپاد پیشرفته در خلیج فارس رسما تایید شد
واکاوی بازی دوگانه چین و روسیه در جنگ؛ از محکومیت ایران تا چرخش در شورای امنیت
آمار جدید از تلفات آمریکا در جنگ علیه ایران فاش شد
ادعای عجیب سنتکام درباره محاصره دریایی ایران / برد کوپر گزارش داد
سردار جوانی: ترامپ منزوی شد/ آمریکا در برابر ایران تسلیم میشود
واکنش رسمی ایران به ادعاهای بحرین
گروسی ادعای ترامپ درمورد سلاح هسته ایران را رد کرد/ ایران هیچگاه تنها چند هفته با سلاح اتمی فاصله نداشته
دعوت انگلیس و فرانسه از چین و هند برای شرکت در مذاکرات در مورد تنگه هرمز
اژهای: آماده مذاکره و تفاهم اما طبق اصول و منطق هستیم
راهکار کاهش صف 250 هزار نفری وام اشتغال چیست؟
میدری:امسال طرح های حمایتی از مادران و کودکان ادامه دارد
برنامهریزی برای جبران آسیبهای جنگ و حمایت از کارگران
خبر مهم تاج در مورد نحوه ادامه مسابقات لیگ برتر
چراغ سبز وزیر ورزش برای ادامه لیگ برتر / تصمیم نهایی در انتظار اعلام فدراسیون فوتبال
حماسهسازان گمنام در نبرد 40روزه
سردار آزمون به عربستان رفت + عکس
اموال زهرا قنبری رفع توقیف شد
جدیدترین نظرات مخاطبان