صنعت و تجارت و خدمات
وارونگی عرضه مسکن در جنگ/سبقت مازندران از تهران در آگهی های فروش
بعد از شروع جنگ در ۹ اسفند 1۴۰۴ بازار سرد مسکن پایتخت به عنوان یکی از اولین بازارها وارد فاز انجماد شد. تداوم جنگ و انتظارات عمومی، ااینبار مبنی بر طولانی بودن تنش ها بود و باعث شد موج مهاجرتی که پیشترهم به سمت شمال کشور شکل گرفته بود سرعت بیشتری بگیرد. حالا کسانی که نقدینگی کافی دارند به این نتیجه رسیدهاند که زمان تصمیمگیری برای خروج از این وضعیت فرا رسیده است.
در ۳۰ روز ابتدایی جنگ ـ حدود ۱۰۱ هزار واحد مسکونی و تجاری در ۲۴ استان کشور آسیب دیدهاند که حدود ۳۳ هزار واحد از آنها در استان تهران بوده؛ یعنی نزدیک به یکسوم کل خسارتها. در مقابل، میزان تخریب در استانهای شمالی بسیار کمتر گزارش شده؛ بهطوریکه تعداد واحدهای آسیبدیده در مازندران ۱۱۶ واحد و در گیلان ۹۹ واحد بوده است.
بررسی دادههای تازه منتشرشده از پلتفرم آنلاین «دیوار» گواهی بر این مسئله هست که در الگوی جغرافیایی عرضه فایلهای فروش مسکن در کشور تغییراتی دیده میشود .بررسی آگهیهای فروش املاک مسکونی شامل آپارتمان، زمین و ویلا در بازه ۲۴ ساعته در روزهای جنگ 40 روزه در سایت دیوار نشان داد:
تعداد آگهیهای فروش در استان تهران: ۷٬۶۳۰ فایل
تعداد آگهیهای فروش در استان مازندران: ۱۱٬۰۰۰ فایل
در شرایط معمول اما، به دلیل تمرکز جمعیت، حجم بالای سرمایهگذاری و گستردگی بازار در تهران، تعداد فایلهای فروش در این استان بهمراتب بیشتر از سایر استان های کشور بوده بوده.به بیان سادهتر، در زمان تهیه این گزارش تا پایان جنگ 40 روزه، آگهیهای فروش مسکن در مازندران حدود ۴۴ درصد بیشتر از تهران ثبت شده است.
اما با توجه به نیاز و سطح بودجه خانوارها، دامنه انتخابها هم متنوع است؛ از آپارتمان در برخی شهرهای شمالی گرفته تا زمینهای قابل ساخت یا حتی خانههای ویلایی آماده.
بررسی فایلهای عرضهشده در بازار املاک مازندران هم نشان میدهد دامنه قیمتها در شهرهای مختلف متفاوت است. به عنوان نمونه، در سرخرود که شهری با بافت مدرن هست آپارتمان نوساز با قیمت متری حدود ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان عرضه شده است. در چمستانِ منطقه واز، زمین قابل ساخت با قیمت حدود متری ۹ میلیون تومان فایل شده و یا نمونه هایی از ویلاهای مجهز با مبالغ نقدی و مابقی بهصورت اقساط بلندمدت قیمتگذاری شده است.
در عین حال، خرید زمین یا ویلا در شمال بدون توجه به ملاحظات حقوقی میتواند با ریسک همراه باشد. معامله بدون سند رسمی و صرفاً با قولنامه، ساختوساز در زمین زراعی بدون مجوز تغییر کاربری، نبود پایانکار یا مجوز ساخت و همچنین ابهام در مالکیت یا چندمالکیتی بودن زمین از مهمترین مواردی است که میتواند مشکلات قانونی ایجاد کند. به همین دلیل استعلام کاربری زمین از شهرداری یا دهیاری و استفاده از وکیل مجرب و قابل اعتماد برای بررسی اسناد میتواند به کاهش ریسک معامله کمک کند.
چربی و کالری بادامزمینی برای قلب مضر است؟
جدول قیمت طلا و سکه جمعه 27 شهریور/ کاهش قیمتها
سعید شیخزاده: «سفینه نجات» نباید با شوخیهای تاریخمصرفدار فضای مجازی بخنداند
رابرت دنیرو در نقش سرمربی افسانهای لسآنجلس داجرز
سهیل باوی برنده جایزه «Believe In You» بنیاد لوریتزن شد
داوودنژاد: سینمای ایران «روی کاغذ ورشکسته» است / مشکل سینمای ایران کمبود مخاطب و استعداد نیست، مدیریت است
آزیتا لاچینی در دیدار با هیات رئیسه خانه سینما: دیگر نمیتوانیم مثل گذشته فعالیت کنیم / عکس
هشدار فریدون جیرانی درباره معیشت کارگردانان
تازهترین موفقیت بینالمللی «تا ۱۰ بشمار» در آمریکا
فرانسه «مینوتور» آندری زویاگینتسف را به عنوان نماینده خود در اسکار ۲۰۲۷ انتخاب کرد
دکور مغازه اجاره ای؛ کجا هزینه کنیم و کجا نه؟
مشاوره آنلاین روانشناسی + راهکاری برای حل مشکلات عاطفی و روابط
چرا انیمیشن ایران جهانی نمیشود؟/ سعید شیخزاده: مسئله در نهایت پول است
تعمیق ساختارهای «مراکز معارف اسلام ناب» در نخستین جلسه هیئت امنا
محدودیت تازه در جاده چالوس و تهران-شمال از ساعت ۱۷
«شکارچی» آماده نمایش شد/ روایت یک تعقیب در دل کوهستان
واکنش کاربران به حواشی جایزه لاله مرزبان در ونیز/ از تشکر از این بازیگر تا درخواست سلب تابعیت
از نگاه خانم بازیگر و برخی روشنفکران، غرب محق است و ما مقصر / کل تمدن ایران مورد تهدید است اما آنان مسئلهشان حکومت است
توضیح و تبیین ریشههای شکلگیری «وعده صادق» و مفاهیم مرتبط با آن بخشی از «فرهنگسازی» است/ باید کاری کنیم که نسل امروز و نسلهای آینده بدانند «وعده صادق» چه مفهومی دارد
جدیدترین نظرات مخاطبان