قزوین؛ مقصد رو به رشد مهاجران تهرانی و صعود قیمت مسکن

بررسی‌های میدانی و گفت‌وگوهای انجام‌شده با مشاوران املاک فعال در شهر قزوین نیز این روند را تأیید می‌کند. به‌ویژه در ماه‌های اخیر، این برداشت در میان فعالان بازار تقویت شده است که قزوین، در کنار شهرهای شمالی کشور، به یکی از مقاصد مهم مهاجرانی تبدیل شده که به دلایل مختلف، از جمله ملاحظات امنیتی و کیفیت زندگی، تمایل به ترک تهران دارند.

از منظر ساختاری، استان قزوین به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی سریع به پایتخت، و برخورداری از زیرساخت‌های نسبتا مناسب شهری، همواره یکی از گزینه‌های قابل توجه برای سکونت جایگزین تهران محسوب شده است. علاوه بر این، شرایط اقلیمی نسبتاً مطلوب، هوای خنک‌تر در مقایسه با تهران در برخی فصول، و وجود مسیرهای ارتباطی مناسب از جمله آزادراه‌ها، از عواملی بوده که در سال‌های گذشته نیز تقاضا برای خرید یا اجاره مسکن در این استان را در سطحی نسبتاً بالا نگه داشته است.در نتیجه این مزیت‌ها، سطح قیمت املاک مسکونی در قزوین حتی پیش از افزایش اخیر تقاضا، در مقایسه با بسیاری از استان‌های دیگر در سطح نسبتاً بالاتری قرار داشت. با این حال، داده‌های جدید نشان می‌دهد که بازار مسکن این استان در مقایسه با سال گذشته با رشد قیمتی مثبت مواجه شده است؛ رشدی که می‌تواند ناشی از افزایش تقاضای مهاجرتی، محدودیت نسبی عرضه در برخی مناطق شهری، و افزایش جذابیت این استان برای سکونت بلندمدت باشد.

بر این اساس، می‌توان استان قزوین را در شرایط فعلی در زمره استان‌های نسبتاً گران‌قیمت در حوزه املاک مسکونی طبقه‌بندی کرد. در جدول زیر نمونه ای از اطلاعات قیمتی مربوط به آپارتمان های نوساز و میانسال شهر قزوین در مناطق مختلف شهری ارائه شده است.