قیمت‌سازی بازار مسکن با چند کلیک/ وقتی مردم قربانی می‌شوند!

به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان، اپلیکیشن «دیوار» طی سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین بسترهای خرید و فروش املاک در کشور تبدیل شده و بخش زیادی از معاملات، پیش از هر اقدامی در همین فضا رصد می‌شود. این گستردگی استفاده اگرچه دسترسی کاربران را ساده‌تر کرده، اما هم‌زمان زمینه‌ساز شکل‌گیری رفتاری شده که بازار مسکن را دچار التهاب و بی‌ثباتی می‌کند؛ رفتاری که کارشناسان از آن با عنوان «آگهی‌های صوری» یا «قیمت‌سازی اینترنتی» یاد می‌کنند.

در بسیاری از موارد، افرادی بدون داشتن ملک واقعی یا قصد فروش، چندین آگهی با قیمت‌های بالاتر از عرف محلی منتشر می‌کنند تا میانگین قیمتی محله را بالا نشان دهند و فضای روانی بازار را متأثر سازند. این اقدام باعث می‌شود کاربران عادی که به‌دنبال خرید یا حتی اطلاع از وضعیت قیمت‌ها هستند، با نرخ‌های غیرواقعی مواجه شده و تصور کنند قیمت‌ها ناگهان جهش یافته است. در نتیجه، برخی مالکان واقعی نیز تحت‌تأثیر همین جریان، قیمت ملک خود را افزایش می‌دهند و چرخه‌ای از گرانی کاذب شکل می‌گیرد.

نبود نظارت کافی بر صحت‌سنجی این آگهی‌ها، زمینه را برای سودجویانی فراهم کرده که با قیمت‌سازی و ایجاد هیجان کاذب در بازار، عملاً به افزایش فشار اقتصادی بر مردم دامن می‌زنند.

کارشناسان اعتقاد دارند ساماندهی فرآیند ثبت آگهی، شفاف‌سازی اطلاعات، و ایجاد سازوکارهای احراز مالکیت می‌تواند نقش مهمی در جلوگیری از انتشار آگهی‌های صوری و کاهش التهاب بازار مسکن ایفا کند.

حال در این راستا مهدی طالب، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر زنجان در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در زنجان با اشاره به شرایط سخت اقتصادی و افزایش قیمت‌ها اظهار داشت: در بحث گرانی که این روزها مردم با آن دست به گریبان هستند، نمی‌توان همه مسائل را صرفاً به جنگ و شرایط بیرونی نسبت داد، چرا که بخشی از این وضعیت ناشی از مسائل مدیریتی است و مسئولان باید نسبت به آن ورود جدی‌تری داشته باشند.

وی با بیان اینکه گرانی به‌صورت مستقیم زندگی مردم را مختل کرده است، افزود: امروز شاهد آن هستیم که در برخی بسترهای اینترنتی و اپلیکیشن‌های خرید و فروش مانند دیوار و نمونه‌های مشابه، بعضاً آگهی‌های صوری منتشر می‌شود؛ به‌گونه‌ای که فردی بدون داشتن واحد مسکونی، چندین واحد را برای فروش آگهی می‌کند تا با این روش قیمت‌ها را بالا ببرد و فضای بازار را ملتهب کند.

طالب تصریح کرد: این نوع رفتارها نیازمند نظارت جدی است و باید دستگاه‌های مسئول، دولت و مجلس نسبت به ساماندهی و کنترل این فضا اقدام کنند، چرا که تداوم این روند فشار بیشتری را بر مردم وارد می‌کند و بر مشکلات معیشتی می‌افزاید.

وی تأکید کرد: انتظار می‌رود در شرایطی که مردم با مشکلات جدی اقتصادی مواجه هستند، با نظارت، مدیریت و برخورد با عوامل اثرگذار بر افزایش قیمت‌ها، از تشدید این وضعیت جلوگیری شود.

انتهای پیام/