صنعت و تجارت و خدمات
از صندوقهای املاک تا سهام ساختمانی؛ کدام گزینه بهتر است؟
افزایش شدید قیمت مسکن در سالهای اخیر باعث شده خرید مستقیم ملک برای بخش بزرگی از خانوارها به هدفی دور از دسترس تبدیل شود. اما همزمان با این تحول، بازار سرمایه ابزارهایی را توسعه داده که امکان سرمایهگذاری در بازار مسکن را بدون نیاز به سرمایههای چند میلیارد تومانی فراهم میکنند.
امروز سرمایهگذاران میتوانند از طریق صندوقهای املاک و مستغلات یا خرید سهام شرکتهای ساختمانی و انبوهسازی، بهصورت غیرمستقیم در بازار مسکن حضور داشته باشند. هرچند هر دو ابزار از روندهای بازار ملک تأثیر میپذیرند، اما تفاوتهای مهمی در میزان ریسک، شیوه درآمدزایی و بازدهی آنها وجود دارد.
صندوقهای املاک عمدتاً بر داراییهای درآمدزا و اجارهای تمرکز دارند و به همین دلیل از جریان درآمدی نسبتاً پایدار برخوردار هستند. این ویژگی باعث شده عملکرد آنها در دورههای رکودی بازار مسکن باثباتتر باشد. در مقابل، شرکتهای ساختمانی به موفقیت پروژههای ساختوساز، فروش واحدها و رشد ارزش زمین وابستهاند.
«کوچ اجباری» در پرتغال روی پرده میرود
ایران مایه مباهات همه مردم منطقه و آزادگان جهان است
حاجی میرزایی: یکی از اولویتهای مهم دولت، تقویت بنیه دفاعی است
شناورها از ترتیبات ایرانی تردد از تنگه هرمز پیروی کنند
حجتالاسلام طائب: انسجام مردم بازدارندگی بیشتری از موشک دارد
خاطرات فراموششده چگونه برمیگردند و تغییر می کنند؟؛ علم پاسخ می دهد
تأثیر بازی علمی بر فعال شدن نیم کره راست مغز و ماندگاری بیشتر مطالب در حافظه
عوارض سرکوب احساسات روی بدن و روان شما؛ از از هجوم افکار در نیمهشب تا اضطراب بیدلیل
برخی نکات مهم در انتصابات جدید اعضای شورایعالی قوه قضاییه
امکان توقیف اموال در صورت تغییر وضعیت مالی زوج
دکتر سمیرا خالدی؛ متخصص رادیوتراپی و انکولوژی در تهران
تستوسترون مردان؛ از انرژی و عضلهسازی تا سلامت جنسی، چه چیزهایی واقعاً مؤثرند؟
ستاره «نوجوانی» به «جزیره جنگ» پیوست
«حال خوب زن» در دوازدهمین برنامه «سینماسلامت» به نمایش درمیآید
سینما برای زنده ماندن به امنیت نیاز دارد
تجلیل جشنواره بوسان از اسطوره فقید سینمای کره
خطاهای رایج در تشخیص «شوخی» با «تمسخر»/ تاثیر شوخی بر شخصیت کودکان
جوانان برای سلامت روان سراغ هوش مصنوعی میروند؛ فرصت تازه یا زنگ خطر؟
جدیدترین نظرات مخاطبان