صنعت و تجارت و خدمات
زمین ارزان شمال؛ رویای خانهسازی یا شروع یک دردسر بزرگ؟
وقتی قیمت یک زمین در شمال از متری یک میلیون تومان شروع میشود، وسوسه خرید طبیعی است؛ اما در بازار زمین و ویلا، ارزان بودن همیشه به معنای فرصت نیست و گاهی میتواند نشانه یک ریسک حقوقی بزرگ باشد. بررسی آگهیهای منتشرشده در گیلان و مازندران نشان میدهد فاصله قیمت زمینها بسیار زیاد است؛ از زمینهای بسیار ارزان در برخی مناطق روستایی تا زمینهای متری ۸۰ میلیون تومان در مناطق ساحلی. نکته اینجاست که بسیاری از آگهیها با عباراتی مثل «داخل طرح هادی»، «مسکونی»، «قابل ساخت» یا «مناسب سرمایهگذاری» منتشر میشوند؛ عباراتی که الزاماً به معنای داشتن مجوز ساخت نیستند.
یکی از مهمترین تلههای این بازار، اشتباه گرفتن کاربری مسکونی با مجوز ساخت است. ممکن است زمینی کاربری مسکونی داشته باشد، اما برای ساختوساز همچنان نیاز به استعلام، اخذ پروانه، پرداخت عوارض و طی کردن مراحل قانونی داشته باشد.
به گفته کارشناسان حقوقی، خریداران پیش از هر معامله باید وضعیت ملک را از نظر قرار گرفتن در محدوده اراضی ملی و منابع طبیعی، داشتن مجوز ساخت، نوع سند و مسیر انتقال مالکیت بررسی کنند. سند شورایی جای سند رسمی ثبت اسناد را نمیگیرد و معاملات قولنامهای هم میتوانند ریسکهایی مثل فروش یک ملک به چند نفر یا مشکلات انتقال رسمی را به همراه داشته باشند.
دردسرها فقط به سند ختم نمیشود. گاهی بعد از خرید مشخص میشود گرفتن آب، برق و گاز برای ملک هزینهبر یا حتی غیرممکن است، یا زمین برای دسترسی نیازمند عبور از ملک همسایه است.
اگر قصد خرید زمین یا ویلا در شمال را دارید، قبل از پرداخت هر مبلغی، استعلامهای حقوقی و ثبتی را جدی بگیرید؛ چون یک زمین ارزان، ممکن است در نهایت به گرانترین خرید زندگیتان تبدیل شود.
چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟
اصلاح سن بازنشستگی، راهکار اجتنابناپذیر برای حل ناترازی صندوق ها
پزشکیان پیش از سفر به هند: بریکس ظرفیت مقابله با یکجانبهگرایی است
واکنش عراقچی به اعتراف مقام آمریکایی به نابودی ستاد ناوگان پنجم آمریکا
پزشکیان: مصمم به استفاده از ظرفیت دانشگاهیان برای مدیریت کشور هستیم
پزشکیان: باید دانشآموزان را از مخاطب به شریک حل مسائل تبدیل کرد
برای سلامت کبد چه بخوریم؟ خوراکیهایی که بهتر است در سفره روزانه باشند
بشقاب غذایی برای مغز؛ این خوراکیها را بیشتر مصرف کنید
خطر سیلاب در کمین گلستان ایران/ آیا سیل 98 تکرار میشود؟
دلار، سکه و طلا در یک ماه پرماجرا؛ از جهش 6 درصدی تا سقوط قیمتها
عفونتهای ویروسی؛ الگوی بیماری کودکان تغییر کرده است؟
حجتالاسلام قمی: مردم نمیگذارند قیمت پایان جنگ، فروختن عزت ایران باشد
آیا نسل امروز بی ارادهتر از نسل قبل است؟ ۳ ویژگی انسانهای با اراده
محدودیت واردات و افزایش قیمت پارچه، مهمترین چالش تولید پوشاک اسلامی
جنگ نفتکشها بازار را تکان داد/ سکه 7.2 میلیون تومان گران شد/ دلار 240 هزار تومانی در راه است؟
برگزیدگان نقدنویسی سریال «رویای نیمهشب» معرفی شدند
«تحفه هند» به تلویزیون میآید
شش افشاگری درباره ایلان ماسک در ونیز
قم ظرفیت تبدیل شدن به قطب پوشاک ایرانیاسلامی را دارد
جدیدترین نظرات مخاطبان