صنعت و تجارت و خدمات
چرا خدمات و مسکن در کشورهای ثروتمند گرانترند؟
مقایسه قیمت مسکن در شهرهای مختلف جهان، بدون توجه به سطح درآمد و قدرت خرید، میتواند به نتایج گمراهکنندهای منجر شود. شاید به همین دلیل است که گاهی تیترهایی درباره گرانتر شدن مسکن تهران از شهرهایی مانند مونیخ منتشر میشود؛ اما آیا چنین مقایسهای از نظر اقتصادی قابل دفاع است؟
برای پاسخ، ابتدا باید به اثر «بالاسا-ساموئلسون» توجه کرد. این نظریه توضیح میدهد که تفاوت قیمت میان کشورها فقط به نرخ ارز یا قیمت کالاهای قابلتجارت محدود نمیشود. کالاها و خدمات غیرقابلتجارت، مانند مسکن و بسیاری از خدمات محلی، در کشورهای ثروتمند معمولاً قیمت بالاتری دارند؛ چرا که بهرهوری بیشتر در بخشهای قابلتجارت، دستمزدها را بالا میبرد و این افزایش دستمزد در نهایت به سایر بخشهای اقتصاد نیز سرایت میکند.
مونیخ یکی از گرانترین بازارهای مسکن آلمان است و متوسط قیمت یک آپارتمان چندسالساخت در آن حدود ۷۹۰۰ یورو به ازای هر مترمربع برآورد میشود. در تهران، متوسط قیمت مسکن در پلتفرمهای آگهی حدود ۲۱۷ میلیون تومان است که با تبدیل به ارز، تقریباً معادل ۹۲۵ یورو در هر مترمربع میشود.
بنابراین، قیمت دلاری مسکن در مونیخ چندین برابر تهران است. تیترهایی که خلاف این را القا میکنند، معمولاً ناشی از مقایسه نمونههای خاص و گرانقیمت تهران با متوسط قیمت مسکن در مونیخ هستند.
اما یک نکته مهم باقی میماند: ارزانتر بودن مسکن تهران به دلار، الزاماً به معنای دسترسی آسانتر مردم تهران به مسکن نیست. وقتی قیمت خانه را در نسبت با درآمد خانوار بسنجیم، تصویر میتواند کاملاً متفاوت باشد.
در اقتصاد، فقط «قیمت» مهم نیست؛ قدرت خریدی که پشت آن قیمت قرار دارد، اهمیت بیشتری دارد.
چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟
اصلاح سن بازنشستگی، راهکار اجتنابناپذیر برای حل ناترازی صندوق ها
پزشکیان پیش از سفر به هند: بریکس ظرفیت مقابله با یکجانبهگرایی است
واکنش عراقچی به اعتراف مقام آمریکایی به نابودی ستاد ناوگان پنجم آمریکا
پزشکیان: مصمم به استفاده از ظرفیت دانشگاهیان برای مدیریت کشور هستیم
پزشکیان: باید دانشآموزان را از مخاطب به شریک حل مسائل تبدیل کرد
برای سلامت کبد چه بخوریم؟ خوراکیهایی که بهتر است در سفره روزانه باشند
بشقاب غذایی برای مغز؛ این خوراکیها را بیشتر مصرف کنید
خطر سیلاب در کمین گلستان ایران/ آیا سیل 98 تکرار میشود؟
دلار، سکه و طلا در یک ماه پرماجرا؛ از جهش 6 درصدی تا سقوط قیمتها
عفونتهای ویروسی؛ الگوی بیماری کودکان تغییر کرده است؟
حجتالاسلام قمی: مردم نمیگذارند قیمت پایان جنگ، فروختن عزت ایران باشد
آیا نسل امروز بی ارادهتر از نسل قبل است؟ ۳ ویژگی انسانهای با اراده
محدودیت واردات و افزایش قیمت پارچه، مهمترین چالش تولید پوشاک اسلامی
جنگ نفتکشها بازار را تکان داد/ سکه 7.2 میلیون تومان گران شد/ دلار 240 هزار تومانی در راه است؟
برگزیدگان نقدنویسی سریال «رویای نیمهشب» معرفی شدند
«تحفه هند» به تلویزیون میآید
شش افشاگری درباره ایلان ماسک در ونیز
قم ظرفیت تبدیل شدن به قطب پوشاک ایرانیاسلامی را دارد
جدیدترین نظرات مخاطبان